Une dérogation mineure est une permission spéciale accordée par le conseil municipal, en cas d’exception, afin de rendre une situation existante ou proposée non conforme, en une situation conforme par rapport à la réglementation municipale.
Par exemple, si quelqu’un a l’intention de construire un garage à trois mètres de sa ligne de propriété, alors que le règlement d’urbanisme prévoit que la distance minimale à respecter entre la ligne de propriété et le garage est de 4,5 mètres, cette personne demande une
« dérogation mineure » en justifiant pourquoi il ne peut pas respecter la réglementation existante.
Si la dérogation mineure est acceptée par le conseil municipal, un permis pour la construction du garage à une distance de trois mètres de la ligne de propriété sera alors accordé.
Si la demande est refusée, le garage devra être construit à 4,5 mètres de la ligne de propriété tel que stipulé dans la réglementation municipale.
Le requérant doit accompagner sa demande dûment complétée de la somme exigée selon la tarification en vigueur afin de défrayer les frais d’étude et d’administration.
Le comité consultatif d’urbanisme et de développement durable aura à émettre une recommandation pour chacune des demandes au conseil municipal.
La durée de cette procédure est d’approximativement deux mois.
Faire une demande de dérogation mineure
Voici les procédures à suivre pour effectuer une demande de dérogation mineure :
Veuillez noter qu’aucune demande ne sera prise par téléphone.
Dans le cas d’une situation existante et dérogatoire à une disposition réglementaire, les frais sont de 720 $ pour le bâtiment, structure ou aire aménagée faisant l’objet de la demande.
Pour chaque demande additionnelle de dérogation mineure à une autre disposition réglementaire, faite avec celle énumérée ci-dessus, les frais sont de 360 $.
Dans le cas d’une demande de dérogation mineure à une disposition réglementaire, les frais sont de 515 $ pour le bâtiment, structure ou aire à aménager faisant l’objet de la demande.
Pour chaque demande additionnelle de dérogation mineure à une autre disposition réglementaire, faite avec celle énumérée ci-dessus, les frais sont de 260 $.
Les frais peuvent être acquittés à l’hôtel de ville de la Municipalité selon les méthodes de paiement suivantes :
Dépôt de la demande – La demande doit être faite au moins 10 jours avant la réunion du comité consultatif d’urbanisme et du développement durable (CCUDD)
Pré analyse – Selon sa nature et sa complexité, un dossier pourrait nécessiter l’avis des autres services/comités ou des informations supplémentaires pour compléter l’analyse. Dans un tel cas, un délai additionnel peut être nécessaire.
Présentation au CCUDD – Le dossier est évalué par les membres du CCUDD, lesquels formulent une recommandation au conseil municipal
Décision du conseil municipal – Une résolution est préparé et soumise au conseil municipal pour une décision finale
Dépot des documents
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Réunions du CCUDD | Réunions du conseil | |
Lundi 3 janvier | 12 janvier | 1er février | |
Vendredi 21 janvier | 2 février | 8 mars | |
Vendredi 25 février | 9 mars | 5 avril | |
Vendredi 25 mars | 6 avril | 3 mai | |
Vendredi 22 avril | 4 mai | 7 juin | |
Vendredi 27 mai | 8 juin | 5 juillet | |
Jeudi 23 juin | 6 juillet | 9 août | |
Vendredi 29 juillet | 10 août | 6 septembre | |
Vendredi 26 aout |
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4 octobre | |
Vendredi 23 septembre | 5 octobre | 1er novembre | |
Vendredi 21 octobre | 2 novembre | 6 décembre | |
Vendredi 25 novembre | 7 décembre | En janvier 2023 |
Pour information
Service de l'urbanisme et du développement durable